京基东滨时代

项目亮点

京基东滨时代位于深圳市南山区南山街道核心地段，地处前海路与东滨路交汇处东北侧，是前海—蛇口国际海洋城发展轴上的重要城市更新项目。项目紧邻规划中的地铁9号线西延线站点，为典型的“地铁口物业”，未来将实现高效轨交接驳，快速通达前海自贸区、深圳湾超级总部基地及南山科技园等核心功能区。

项目更新单元用地面积为7,836.8㎡，其中拆除用地6,818.4㎡，最终落实开发建设用地6,527.0㎡，规划总容积达51,400㎡，容积率高达7.9，充分体现了土地集约高效利用的城市更新理念。

在功能布局上，项目以商业用地为主导，打造集高端商业、甲级办公与精品酒店于一体的垂直复合型城市综合体。具体规划包括：

商业、办公及旅馆业建筑共50,300㎡，其中商业文化设施不少于2,520㎡，强化片区文化活力与消费体验；

公共配套设施1,100㎡（含地下），涵盖社区级公共配套用房1,000㎡、再生资源回收站80㎡、环卫工人作息房20㎡，践行社会责任与人性化城市治理。

依托南山成熟的城市界面、前海政策外溢红利及地铁TOD开发潜力，京基东滨时代不仅将提升区域商业能级与商务承载力，更将成为融合商务效率、生活便利与人文关怀的滨海城市新地标，助力南山西部片区加速融入粤港澳大湾区核心引擎。